发挥商圈优势 繁荣雨花商业

2011-06-16来源: 雨花区
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“湖南市场看长沙,长沙市场有雨花”,是雨花区商业繁荣的历史见证。如今,雨花区依然是商业大区,全区商场林立,市场繁荣,现已形成万家丽路、湘府路汽车销售带和高桥、红星、东塘商圈为基础的“两纵三圈”商贸格局,构筑起以市场需求为主导,商业中心为主体,汽车销售和大型连锁消费为支柱,多种零售业态并存,楼宇经济快速发展的商贸版图,引领社会消费品零售总额不断增长。2011年1-6月,雨花区实现社会消费品零售总额180.6亿,同比增长17.2%,预计全年将突破400亿,同比增长17%,回落3至4个百分点。

一、现状

1.限额以上企业为拉动社会消费品零售总额主力军。2011年全区有限额以上企业260家,其中批发64家、零售96家、住宿45家、餐饮55家,比上年增加23家。按行业分,批发业实现零售额15.4亿、零售业实现零售额151.1亿、住宿业实现零售额2.9亿、餐饮业实现零售额11.2亿,分别同比增长21.3%、17.3%、11.1%、12.4%。1-6月,限额以上企业实现社会消费品零售总额113.9亿,同比增长21.4%,限额以下企业实现零售额66.7亿,同比增长10.7%。随着社会消费品零售总额高速增长,限上企业所占比重越来越大。2006年-2010年,限额以上企业占零售总额比重分别为41%、46%、47%、49%、58%; 2011年1-6月,限额以上企业零售额更是占到全部零售总额的63%。

2.汽车销售为拉动社会消费品零售总额的主引擎。目前,雨花区有汽车销售店35家,占到全市汽车销售店近四分之一,其中年销售过亿的有23家,主营宝马汽车的长沙瑞宝汽车销售公司出现月零售额过亿的惊人业绩。1-6月,雨花区共实现汽车类零售额43.4亿,占全部限额以上企业零售额的38%,对社会消费品零售总额的贡献率为19.2%。

3.多年的高增长形成较大基数。近年来,雨花区牢牢把握消费升级契机,社会消费品零售总额持续以较高速度增长。2010年,雨花区实现社会消费品零售总额344.12亿,同比增长20.8%,增速位居全市第一,并连续三年增速超过20%。多年的高增长,形成了较大的社会消费品零售总额基数。

2011年5月,长沙市实现社会消费品零售总额810亿,雨花区占全市比重为18.3%,总量居全市第二。

二、前景

1-6月,雨花区社会消费品零售总额虽保持了17.2%的增速,但与去年的增幅相比,下降了1个百分点,若考虑物价因素,实际增速比去年更低。

2011年2月,受春节放假等影响,雨花区社会消费品零售总额当月增速出现1.05%的历史低点。汽车、粮油、家具、药品等重要商品销售增速全面下滑,同比、环比均出现负增长,汽车零售增速出现了历史最低的2.2%,雨花区限额以上零售企业增长速度为-9%。2月份销售的低迷,形成了一个较大的亏空,对全年社会消费品零售总额增长形成了较大压力。雨花区汽车类销售占比大,汽车销售极大影响了雨花区社会消费品零售总额增长的速度。

2011年汽车市场整体低迷,上半年全国汽车累计产销915.60万辆和932.52万辆,同比增长仅2.48%和3.35%,比2010年同期增速下降46.36%和44.32%。随着购置税优惠等政策退出、国家宏观调控、燃油价格不断攀升、油耗准入政策实施、日本地震影响产业链供应等因素都导致汽车销售低迷。目前,全区汽车销售中高档车销售情况较好,如宝马、雷克萨斯、沃尔沃、捷豹、奥迪等品牌车销售还能维持在12%以上的速度,1.6排量以下车型为负增长。连续几年购车热潮后,失去优惠政策推动,加上环保、交通等方面压力,2011年车市逐渐步入降温通道,汽车市场回归理性,产销压力增大,2011年将成为汽车适应消费结构变化的“调整年”。 

三、建议

1.汽车销售仍是全区零售增长的主力

汽车类销售占社会消费品零售总额较高的情况短时间内不会改变,汽车类增长快慢依然对零售额增长产生巨大影响。随着城市化扩容和集约型用地需要,汽车行业面临整合,建议集中规划片区,引进新的高档次、品牌化的汽车4S店,提升产业品质,打造新的汽车销售增长点。

2.大力发展连锁经营,促进市场提质改造

高桥大市场、红星农贸市场都是年交易额过百亿的市场,市场份额虽大,却以个体经营户居多,对社会消费品零售总额有贡献的限额以上企业较少。要在现有大型市场的基础上,鼓励实力雄厚、有经营经验的企业兼并、重组那些经营不善、实力不强的企业,发展连锁经营,实现规模效应,并进一步促进市场提质改造,采用统一管理统一收银的方式,加快传统市场向大型连锁超市升级,有效提高消费中零售的份额。

3.发展电子商务,发掘商贸新增长点

随着计算机和网络技术的普及,网上销售已成为新的零售增长点。电子商务的飞速发展,打破地域限制,有效控制成本和减少流通环节,促使资源配置更加合理。加强引导商业企业发展自己的电子商务,重点培育大型流通企业建设一体化的电子商务平台。推广网上交易,鼓励流通企业应用电子商务进行商品批发零售交易,提高流通效率,扩大市场需求,带动终端消费。


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