承压转型 经济平稳运行 ———— 一季度雨花区经济运行分析

2015-04-29来源: 雨花区
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承压转型 经济平稳运行

                             ———— 一季度雨花区经济运行分析

2015年,雨花全区上下面对复杂的经济运行环境,科学应对严峻的宏观经济形势,加快经济转型、调优经济结构、转变发展方式、全面建设小康社会。从一季度经济运行情况看,基本反映了经济转型特征:整体经济面仍然保持良好,区域经济增速持续回落,投资回落明显,消费暂时保持一定增长,房地产出现止跌迹象,产业升级稳步推进,增长极的培育有待加强。

一、经济运行情况

1、经济保持平稳运行,内生动力增强

1-3月雨花区实现地区生产总值(含中烟)402.75亿元,同比增长9.1%;地区生产总值(含长烟)232.37亿元,同比增长6.9%;实现第三产业增加值148.56亿元,同比增长9.5%。(一季度全市GDP增速9.0%;全省GDP增速8.4%)。雨花区实现财政总收入32.67亿元,同比增长3.5%,其中公共财政预算收入15.81亿元,同比下降1.3%。雨花区实现增值税1.21亿元,同比增长25.04%,其中改征增值税0.71亿元。雨花区财政总收入总量在全市九个区县排名第二,内五区排名第一;增长速度全市九区县排名第八,内五区排名第五。

2、工业结构逐步调整,园区产业凸显活力

1-3月雨花区实现规模工业总产值98.98亿元, 同比增长4.53%,不含高开和长沙卷烟厂实现总产值49.5亿元,同比增长14.32%。受长沙卷烟厂影响,虽雨花经开区规模工业总产值增速达18.7%,工业速度仍有所放缓,比2014年低14.5个百分点。园区现有60家工业企业(占全区工业企业数的62%), 1-3月实现工业总产值41.47亿元,占全区工业总产值(不含高开和两烟)的83%。一季度雨花区实现规模工业增加值12.6亿元(不含两烟),同比增长11.6%;含长烟为52.9亿元,同比增长0.1%;含中烟为236.5亿元,同比增长8.8%。

3、房产市场持续疲软,跌幅收窄

1-3月雨花区实现固定资产投资74.19亿元,同比下降14.4%,其中房地产投资32.06亿元,同比下降5.43%,固定资产投资近十年首次出现负增长。 固定资产投资中城镇500万元以上固定资产投资42.13亿元,同比下降20.2%,其中生产性服务业投资占比为33.0%。

注:①房地产投资总额数据为当季数据;②同比增长为累计数据。

受亿元以上重大项目减少、去年基数较大等影响,投资增长压力较大,雨花区亿元以上重点项目较去年同期减少12个。房地产投资受市场低迷,销售不畅等影响连续五个季度持续负增长。

1-3月实现商品房销售额23.81亿元,同比下降10.5%;住宅销售面积和销售额同比下降均超过10%。商品房销售连续5个季度持续下滑,但下滑速度逐步趋缓,特别“3.30房产新政”推出后,房地产市场信心将逐步提振,一季度末商品房待售面积为263.5万平方米,2014年全年共实现商品销售面积178.80万平方米,今年一季度末的待售面积相当于2014年全年销售面积的1.5倍,商品房待售面积压力较大,新政出台有利于消化存量,刺激房地产市场回暖。

注:①商品房销售面积数据为当季数据,非累计数据;②同比增长为累计数据。

4、服务业稳步发展,结构性差异大。

2015年1-3月雨花区实现社会消费品零售总额147.29亿元,同比增长13.7%;增速在全市排名第四,内五区排名第二。其中实现汽车类零售额28.39亿元,同比下降7.3%。汽车类零售额受竞争压力大、汽车市场饱和影响,1-3月全区汽车零售额速度比全市低21.2个百分点。雨花区零售额现主要依靠汽车、家用电器和音像器材类、中西药品、粮油以及食品饮料烟酒产品拉动;1-3月雨花区实现家用电器和音像器材类零售额14.89亿元,同比增长125.5%;实现中西药品类零售额11.45亿元,同比增长122.6%;实现粮油、食品饮料烟酒类零售额9.58亿元,同比增长21.8%。

今年1-3月重点服务业企业(除南方水泥集团)实现营业收入52亿元,同比增长13.2%,其中科学研究和技术服务业发展迅速,58家科研企业1-3月实现营业收入22亿元,同比增长36%,长沙市科学研究和技术服务业实现收入43亿元,同比增长17%,雨花区科学研究和技术服务业营业收入占了全市的50%,增速高出全市19个百分点。49家租赁商务服务业实现营业收入8.5亿元,同比增长108%,剔除南方水泥集团租赁商务服务业实现营业收入5.5亿元,同比增长33%。一季度雨花区4家银行实现营业收入18.3亿元,同比增长22%,长沙市银行业实现营业收入324亿元,同比增长2%,雨花区银行业营业收入占全市仅5.6%;一季度雨花区保险业实现营业收入13.6亿元,同比增长83%,全市保险业实现营业收入67.6亿元,同比增长27.6%,雨花区保险业营业收入占全市比重为20%,增速高出全市55个百分点。雨花区无证券业单位,长沙市证券业单位实现营业收入25.63亿元,同比增长123.8%。

二、经济运行中存在问题

上半年无论是从经济增长还是财政收入情况看,雨花区在产业提质、经济转型征途中不断前进,经济保持了健康平稳运行,但还是存在一些问题。

1、经济下行压力加大

第一季度经济整体运行情况良好,但受内部和外部压力影响,后期经济运行压力明显加大。目前,房地产业逐步步入成熟期,对经济发展的拉动作用减弱;投资受土地、规划等各方面影响,对经济的拉动作用难以保持往年态势。消费方面,消费市场日渐饱和,拉动居民消费的房产、家居、汽车三大核心产品增速出现下滑,居民消费意愿有待加强。工业与贸易业受下半年基数明显增大影响,工业与社会消费品零售总额增速下行压力增大。雨花区全年经济指标要继续保持良好增长态势压力颇大,急需寻找新的增长极。

2、经济结构仍然有待优化

近几年,雨花区一直着力于改善经济结构,但仍然有待优化。从需求结构看,主要是内需与外需、投资与消费失衡;经济增长在较大程度上依赖投资增长拉动,内需拉动不足。从税收结构看,税收占财政收入比例较往年降低,房产的一次性税源占比仍旧较大,特别受“营改增”政策影响,营业税明显减少,财政增收压力大。

三、促进经济发展建议

1、发挥区位优势,率先发展现代物流业。随着长株潭城市群的扩张及发展,雨花区区域影响力将越来越大。雨花区作为长株潭一体化的桥头堡,坐拥航空、高铁、城际、地铁、高速公路等枢纽,区域路网基本形成,相比兄弟城区更具有发展现代物流业的先决条件。大力推进电子商务物流园建设,引进品牌物流企业,借拆违东风,改变目前物流业档次低、竞争无序状态,为工业、商贸等市场发展配套,延伸产业链,实现雨花区产业间的互补。

2、抓住项目契机,加快文化产业发展。打造汇艺文创中心文化大楼,促进演艺集团、交响乐团、元亨科技等落地雨花,为潇影文化主题大厦、长沙新广电中心影视产业城、德思勤“中部文化中心”等项目做好对接,在保证集团下属各级法人落户雨花前提下,广泛宣传造势提升品牌知名度和影响力,合理引导相关主题商场、酒店宾馆、餐饮休闲等配套布局,牵头组织定向招商,助推战略合作者、标杆文化机构、优秀中小文化产业企业进驻,力争打造几幢雨花区文化产业高度集聚的专业写字楼,培育雨花区文化产业新的增长极。

3、优化产业结构,稳定投资增长。优化产业结构一直是产业建设的中心工作,构建现代产业体系是产业发展的目标。以全区“三定三抓”活动为抓手,加强对企业的服务,帮助企业克服困难,尤其对重点楼宇、金融单位、大型商务管理企业、科学研究技术服务单位给予重点关注,加大服务力度。不断推进武广片区、工业园区等项目的建设,稳定投资增长,扩大投资范围,优先保障教育、卫生、保障性住房等民生工程。以优质投资项目带增长,以民生保障工程促消费。


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